的沙沙声。林平突然拽住父亲袖口：“爸，打双闪了…是她了，冲着咱家来的”
车子在林建二人身前不远处停了下来，穿制服的司机小跑至右后门，躬身拉开对开式马车门。
一只12cm的JimmyChoo漆皮高跟鞋踏出，踝骨线条如刀削——林平倒吸凉气：“我姐消费档次越来越高了！”
林雅摘下墨镜的瞬间，她及肩的波浪卷发随转头扬起，耳垂上帕拉伊巴碧玺耳钉与身后幻影的流星顶饰同步闪烁。
“爸爸，林平！”
剪裁锋利的西装裙勾勒直角肩，腰间一条哑光鳄鱼皮腰带——弟弟盯着那枚纯金扣头咽了咽口水，突然想起半年前姐姐决定从家族企业中出来，进入君晓商管时那句“混不好就不回来”。
“姐，你这身衣服真好看，哪里买的，回头我追女朋友的时候就送这个。”
林建伸手给他头上来了一巴掌，“你有点出息吧，送一模一样的算什么。”
林雅上前拉住父亲的手，一边朝家里走去，一边回答林平的话：“‘星阙’品牌，不久会在君晓城，也就是以前的魔都汇金广场开店，到时你去选购。”
回到久违的家中，林雅随手把铂金包扔到一旁，坐到了厅的沙发上。
“要不要上楼休息一会？”
没见到女儿之前，林建还酝酿着见面的时候是否要发一通火来表达自己的不满。
但此刻看到了女儿，发现她面容上透露出的疲惫，责备的话一句也说不出来了。
“不用，我这次回来跟您汇报一下我的想法之后，我晚上就要回江州，一堆的工作等着我呢。”
“这么着急？在家里住一晚再回去都来不及？”
“嗯，我现在组建大区，组织架构极不完善，很多工作需要我亲自把关，你想一下啊，我这边有8个省，现在只有两个区域有总经理，其中一个林远还是刚从您这边挖走的。
另外6个省的工作我要盯着，总部还有一些事情是需要我去处理的，我是吃尽了人手不足的苦。”
林建本来还想责怪女儿挖走了林远，听她这么一说，顿时道：“要不要从利帆商管再支持几个人给你？”
林雅笑了，就知道老爸宠女儿，舍不得自己受苦。
“不用了，你那剩下的人我都仔细考虑过了，要么没有培养价值，要么能力满足不了君晓商管的管理体系。”
林建郁闷的抓了抓胡子，这丫头是把自己的队伍盘了一遍了啊，还以为她发善心不再挖自己的人了，结果是剩下的人家看不上了。
“姐，我觉得你说的这也不观，利帆商管还是有大才的。”
“哦？谁？”
林雅以为近期又来了什么了不起的新人。
“我啊，作为未来的利帆商管的接班人，我难道不算大才？”
“林平，你对大才是不是有误解，你查一下词典，大才的意思不是大大的蠢材！”
林平郁闷的不说话了，林雅就喜欢嘲讽他。
林建也瞪了他一眼，“你就别丢人现眼了，还有，我可没说利帆商管的接班人一定是你，你要不成器，我把公司解散了，也不会留给你祸害。”
“不管他了，小雅，你既然不休息，那我们聊聊正事。”
林雅接过阿姨递过来的鲜榨的果汁，吸了一口后，点了点头，然后酝酿了一下。
“我这次回来主要有两个事情：
第一、我觉得利帆商管的经营方向要作调整，现在商业地产的发展已经到了瓶颈，我们已经很难再去接到优质的商业项目，这主要是由于商业密度过高，导致现在的新商业基本都需要很长的培养期。
这对我们这样的轻资产运营方来说，前期很难从中获利，很容易投入大量的人力，财力后发现要么是亏损，要么做的是个鸡肋。”
林建一边听，一边点头表示认可。
的确如林雅所言，前些年，商业地产蓬勃发展的时候，有一些项目因为地理位置好，周边竞争小，一开业就爆了，比如之前的江州天隆广场，还有京海的大运城项目都是开业即巅峰。
而这几年，利帆商管也很谨慎的拿了一些项目，运营了两年了，都还没有见到效益。
这是林雅把大运城给挖走，让他恼火的原因，天隆广场没有了，大运城再没有了，利帆商管的利润急剧下滑，甚至一不小心，都有造成亏损的风险。
他考虑过很多调整思路，但都没有能够改善现状。
这是因为正如林雅所言，他们是轻资产运营项目，赚的是从商户手中收来的租金与交给大业主之间的租金差价。
新项目，一般大业主收取的租金成本不高，如果利帆商管把项目运营起来，那就可以通过后期涨商户租金来获取收益。
如果项目做不起来，那就难受了，赚不到钱，甚至有可能造成大量空铺而产生亏损。
现在商业地产基本饱和了，所以新项目没有几年都培养不起来，甚至已经
第440章 要不要造宫殿？(3/4),点击下一页继续阅读。